二房东随意改建徐汇老宅 历史文化风貌区遭殃

图说：执法人员拆除延庆路十八弄四号楼私房违建。蔡伟 摄

　　【新民晚报·新民网】历史风貌保护区是城市文化的名片，更是上海历史底蕴的见证。随意搭建不仅破坏风貌，更会影响历史建筑的修缮和安全。近日，记者在调查中发现，不少历史悠久的老洋房之所以遭遇违法搭建，是由于部分二房东为了更好地转租牟利，对老宅随意改扩建。徐汇区拆违办表示，对于这样的违法搭建，绝不手软坚决拆除。

　　二房东谎称可随意改建

　　延庆路18弄原本是一条曲径通幽的老式里弄，弄内建筑建于上世纪三十年代，至今已有80多年历史，每一幢老房子都保存完好，极富老上海风情。然而自去年下半年起，弄堂里的居民却开始投诉，称4号楼的承租人擅自违法搭建，把老房子改建得面目全非。

　　据了解，4号楼原本是一幢私房，原先的户主将半幢老洋房整体出租给一位二房东，二房东又把房子长期租给一位台商。承租的台商是个艺术家，拿到房子后便开始设计改建。先敲除了原先的院门，搭起一个约4米高的牌坊，随后又在老洋房的院子里用钢筋水泥搭起一片几十平方米的长廊，作为喝茶聊天的场所。

　　接到投诉后，徐汇区拆违办、湖南路街道执法人员约谈了租户。原来，这名台商对上海的政策法规并不了解，而二房东在出租时为了做成生意，谎称可以“想怎么搞就怎么搞”。执法人员对其进行了教育告知后，承租的台商同意将搭建部分拆除。前不久，区、街道执法人员对该处违建实施了助拆。

　　重新包装后转租牟利

　　淮海中路1412弄13号也是一幢颇具历史风情的老洋房，最近一位二房东为了牟利，在顶楼公共露台上搭建起三十平方米左右的阳光房，改建出带有厨房、卫生间的一居室，出租后赚取几倍多的租金。记者在现场看到，这幢外形别致的青灰色洋房顶上长出了一个“肿瘤”，旁边还围着“遮羞布”。原本供整幢楼住户使用的天台，如今铁将军把门，成了别人的私家领地。徐汇区拆违办、湖南路街道接到反映后到场处置，然而二房东始终避而不见。执法人员在告知无果的情况下，只得考虑采取强制手段，责令其必须恢复原样。若当事人依旧置之不理，将采取进一步行动。

　　事实上，盯上老宅改建转租这块蛋糕的大有人在。记者昨天在现场采访时看到，13号不仅顶楼长高，底楼还有人在大兴土木，区拆违办执法人员勒令停工：“已经监督他们自拆了3次，每次拆完之后过几天又重新搭回来，跟我们打游击战。”

　　违建影响老洋房安全

　　徐汇区拆违办负责人告诉记者，对历史风貌保护建筑的随意改扩建，不仅破坏了房屋原本协调统一的外貌，更可能影响老宅的修缮，进而影响整体居住安全。负责人明确表态，历史风貌保护区内的大规模搭建，必须立即拆除。对于矛盾突出的违法搭建，同样坚决拆除。而对于二房东改扩建后转租牟利的情况，更是要绝不手软。

　　新民晚报记者 曹文清