上海松江7栋违法建筑被强拆 200平别墅扩建10倍变群租房

视频：上海松江7栋违法建筑被强拆 200平别墅扩建10倍变群租房。新民网 记者 陈炅玮 拍摄 制作

图说：上海松江强拆7栋违法建筑。新民网 沈文林 摄

图说：违法建筑内部。新民网 沈文林 摄

图说：200平米的普通别墅经“扩容”变身群租房牟利。新民网 沈文林 摄

图说：别墅原本的模样。新民网记者 沈文林 摄

图说：现场堆放着成批的家具。新民网 记者 沈文林 摄

　　【新民网·独家报道】将原先的两层别墅推倒，随后重建成为5-10倍面积的小楼，再隔出数十户单间出租牟利。近两年来，松江区翠亭别墅小区的违法搭建愈演愈烈，在多次通知整改无果的情况下，今天（7月10日）上午，数台大型破拆机进入九杜路55号，对正在建设中的7栋违建别墅进行强制拆除。

　　今天的拆除工作从上午9点开始，来自城管、规土、公安等多部门的百余名执法人员参与了本次行动。记者在现场看到，被拆除的违建别墅多有四、五层楼高，其中的33号楼拱形门窗和白砖墙面一应俱全，内部还有未来得及安装的房门和卧室家具，房屋外部建设几近完工。

　　现场的松江区区拆违办工作人员告诉记者，翠亭别墅小区建于上世纪90年代末，共有二层别墅37栋，面积从197-217平方米不等。违建风从2006年开始，近两年来愈演愈烈，如今几乎每家的房子都已经难以看到原貌。通过侵占公共绿地和加盖楼层，房屋的占地面积从100平方米增加至400平方米，建筑面积更猛增至1000-2000平方米。

　　以33号楼为例，房屋原面积为217平方米，经重建后达到2000平方米，不仅从两层变成了四层，更挖出了一间地下室。以目前该小区每平方米2.3万元的售价来看，房屋瞬间增值5-10倍。然而，如此大面积用于自住显然太“奢侈”，将扩建后的房屋分割出租又成为了翠亭别墅小区内的“生意经”。记者了解到，业主一般会将违建房屋分割成30-40个单间，随后再把这些14平方米左右的房间以每月1500-1600元的价格出租。如此一项，每栋房屋每月就可收租4.5-6.4万元。

　　暴利之下，几乎家家户户都做起了违建再群租的生意，小区内的12号楼，成为了目前唯一一栋仍保持建筑原貌的房屋。两层楼房看着并不阔气，但车库和小花园一应俱全，但即便如此，这栋房屋也已经被业主出租。如今，翠亭别墅俨然成为了一处旅馆聚集地，记者在小区内转了一圈，发现几乎难以找到真正的业主。

　　随之而来的还有“职业”房东，33号楼业主田某来自外省市，先后在小区内购入了8栋别墅，其中4栋已建成“营业”，正在建造中15号、20号、33号、36号楼今天被强制拆除。

　　九亭镇副镇长张青坦言，此前由于管理方面的问题，造成了小区内违搭风蔓延，虽然也有过执法，但一些业主经过强拆后，又再度将违法建筑造起。面对整改要求，业主一方面签署自行拆除同意书，一方面加紧工程进度，以求既成事实后无可奈何。

　　张青表示，今天拆除7栋在建别墅仅是本次整治行动的第一步，拆除工作预计将持续一整天。下阶段，将要求小区内的存量违法搭别墅自行整改，如业主不予配合，将依法予以强制拆除，以实现对违法搭建的“零容忍”。（新民网记者 沈文林 陈炅玮）