方兴地产101亿拍得大宁宅地 楼板价47609元/平

图说：大宁地块相关信息。图片来源：网络图

　　【新民网讯】经过28分钟、154轮激烈厮杀，方兴地产以101亿元夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，成交楼板价47609元/平，溢价率111.5%。同时，该地块也无悬念刷新上海宅地地王总价。

　　上海市规划和国土资源管理局土地出让信息显示，上海闸北区大宁路街道325街坊地块，挂牌起始价即达47.73亿元，起始楼板价22500元/平方米。值得注意的是，该地块的起拍总价为上海近5年来纯住宅用地市场的最高价。

　　公告显示，闸北区大宁路街道325街坊地块，东至平型关路，南至彭江路，西至共和新路，北至和源福邸、东北明园森林都市揽翠苑、规划路。出让面积为96429.3平方米，规划用途为普通商品住房，起始总价为47.73亿元。据此，新浪乐居估算该地块起始楼板价22500元/平方米。

　　此外，该地块净地交付，中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于总住宅面积的20%，共计42428平方米。

　　值得一提的是，该地块位处内中环、高达47.7亿元的起拍价，也使其成为上海五年来纯宅地市场的最高起拍价。此前的纪录保持者是以是2010年9月以34.2亿元出让的黄浦江沿岸E18地块(9-3)纯宅地。最终，黄浦地块被卓光控股有限公司以48.28亿摘得，折合楼板价35490元/平方米，溢价率41%，创下当时浦东住宅新地王记录。

　　而该闸北区大宁路街道地块将于2014年1月17日正式挂牌，1月28日结束挂牌进入现场竞价。截至2013年10月24日上午10时，新浪乐居在规土局网站获悉，有12家企业领取了该地块的竞买书，但目前还未有企业提出竞买申请。

　　目前该地块周边新房有明园森林都市，目前三期涵翠苑在售177平方米大三房，均价38000元/平方米。

　　今年上海市土地出让金已创下历史新高。截至12月12日，上海今年的土地出让金达到2012亿元。

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