居民对经营“没想法” 田子坊建民宿暂搁浅

　　【新民网讯】一年前，田子坊筹划将部分民居改建成民宿，让游客能入住感受石库门生活风情的计划，暂时遭遇“搁浅”。田子坊管委会相关负责人日前表示，尽管建民宿计划目前暂停，但并不代表该计划已被彻底放弃，而是仍作为一种参考方案。

　　游客：向往“24小时田子坊生活”

　　在田子坊看完画展后，先到一楼的酒吧里喝一杯，再径直走上楼去，入住三楼的小厢房；清晨起床后，可以到楼下弄堂吃早饭喝豆浆……许多喜爱深度游的游客不喜欢住“千城一面”的星级宾馆，而是到了景点就找当地有特色的民宿。不少喜欢海派里弄文化的人希望能在田子坊住下来，过上一两天“24小时田子坊生活”。

　　“对不起，我们这里没有民宿，也没有家庭旅馆。”但昨天在泰康路上的田子坊入口处，当记者询问保安园区内是否有可以供游客居住的居民楼时，得到了这样一个明确的答复。

　　居民：对“做经营”没有想法

　　事实上早在一年多前，田子坊就开始考虑将部分民居改建成民宿，让游客能在此入住。目前田子坊大部分一楼房屋已租用为商铺，有些二楼的房屋也已改建为咖啡馆或餐厅。三楼、四楼的房间一般难以出租。

　　完善后的设想是考虑在田子坊服务中心附近，专门设置一个民宿总服务台，游客可以在这里预订民宿，也在这里办理登记、入住、退房等手续，这样可以更加方便整体管理。管理公司从居民处将房屋租借下来，统一修缮后，根据市场情况进行定价、管理和维护。原住居民若是有兴趣，也可以应聘成为民宿的工作人员，在老屋内为游客提供服务。

　　不过这一设想目前却暂时搁置了下来，没有新的进展。田子坊管委会相关负责人告诉记者，目前田子坊内依然住人的居民房约占全部房屋的三分之一，居民则基本都是中老年人，他们不太愿意再花费时间精力做经营。昨天记者询问一位居民时，对方也直截了当地回答，“没有想法”。

　　专家：建议增开民俗展示窗口

　　作为体现石库门文化的文化创意园区，现在的田子坊越来越国际化，然而石库门及海派文化的味道却在慢慢变淡。

　　齐晓斋建议，民宿是一个很好的展示民俗文化的窗口，如果民宿暂时不能实现的话，是否能在田子坊内增加一些新的“窗口”，展示海派文化，以及富有生活气息的民俗民风。

　　而田子坊方面也正有这方面的考虑。挂牌不久的“海派手工技艺传习所”，母亲节当天，50多位网上报名的市民、白领在一位上海手工编织大师的指导下，用红、绿毛线编织出了一朵朵“玫瑰”。

　　市场：商铺身价比肩城隍庙“旺铺”

　　作为人气较高的旅游景点和商业休闲中心，田子坊的商铺价格一路水涨船高，“市口好”的小面积商铺单价已经比肩七浦路、城隍庙的“旺铺”。

　　在田子坊，昨天记者几乎没有看到空关招租的店铺，相反至少看到了三家刚转手正在装修的新店，有十平方米左右的“路边铺”，也有进深较大的大面积商铺。这里的店家告诉记者，通常月租金都在2万元左右，地段好的话5万元都有，甚至还有二房东转租自己橱窗的。

　　在一些房产专业网站上，田子坊的在售商铺数量不多，记者查到，真正在售的商铺价格都不菲。如泰康路248弄的一套面积仅约16平方米的商铺标价高达555万，折合单价近35万。按照中介的说法，这套商铺位于田子坊的核心地段，买下出租后每个月租金就有3万元左右。还有一套商铺34平方米总价也要700万元，折合单价超过20万元。

　　民宿

　　所谓的“民宿”是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客的住宿场所。民宿除了必须有营业执照，接待游客还需要通过治安、消防方面的审核。房间内还必须有国内国际长途电话，床上用品的清洁卫生和布置也有要求。(据新闻晨报)