图说:汇智商业中心人流涌动 新民晚报新民网记者 沈文林 摄
图说:张江的中国国际影城 新民晚报新民网记者 沈文林 摄
【新民晚报·新民网】吃饭排排排,看电影排排排……平时每天客流量4、5万人次,周末节日还要达到6到8万人次。这是南京路、八佰伴的商业区吗?雷人的是,这是过去人们眼中的一到晚上就人去楼空的“空城”张江。
事实上,这样的情景,不但让“张江男”、“张江女”们惊讶,连原先对这块区域办商业能否维系的商家也出乎意料。
商家扎堆
Denny,长泰商业广场相关负责人。此前Denny一直在浦西工作,是上海本地人。在他印象中,张江地处偏远,除了白天,晚上就是一片荒凉。“去年11月,长泰广场刚试运营,从四面八方云集来的顾客就让我们着实吃了一惊。没想到,不但白天,这里晚上的生意也很火爆。”
近一个月后的圣诞平安夜,同在金科路地铁站附近,马路对面的汇智商业中心也开门迎客。随着长泰广场和汇智国际商业广场两大商业综合体的出现,彻底改变了张江商业的“短板”,总量近40万平方米的张江金科路商圈正式形成。和原先张江高科地铁站附近的传奇广场、广兰路地铁站附近的天之骄子形成三大张江商业体,乐活张江渐渐成为现实。
最火爆的是餐饮。尽管餐饮比例已经占到长泰广场的近四成,但一到“饭点”,各家饭店纷纷排起长龙。避风塘、翠华、新元素、品川……在用餐高峰,排队一小时都是很平常的事。和人们想象中不同,不但是中午,晚上这里人气还是很旺,人流量高于中午。
据调查,该商圈辐射附近的消费群体38%为月收入1到2万元左右,26%为5000到1万元左右,23岁到35岁的消费者占了近8成。
人气火爆了,原本还在观望的商家也开始“扎堆”。长泰广场如今已经成为上海规模最大的开发式一站式购物广场,吸引了各种休闲娱乐商家聚集。仅在金科路地铁站附近,就新建了几家电影院,其中长泰广场里的中影国际影城,巨幕电影吸引了不少年轻人“踩点”,在周末,如果没有提前几小时订票,到现场往往是一票难求。在对面的汇智国际商业广场,则错位竞争,河马动画将打造国内首家4D动漫主题影院。
辐射的不仅是张江
令人始料未及的是,如今的张江吸引的已经不仅仅是“张江男”、“张江女”。张江的商业体已经辐射到周边的金桥、川沙、唐镇等地。据分析,目前张江商业综合体的辐射人口已达到近45万,其中近15万为常住居民,近30万产业从业人员。“预计到2020年,汇智国际商业中心辐射的人口将达到55万。”张江高科技园区有关负责人透露。
不过,记者走访下来,也发现了在热热闹闹的商业背后,正打出“科创”牌的张江在文化氛围等方面仍显不足。尽管张江周边有不少高校围绕,但在主要商业区内,目前仍没有大型的书店等文化设施。在一家商场里,开设了临时书店,号称为张江首家复合书店。尽管概念很新,商家声称将以书为契机,搭界家居、设计、美食、文创、社区、公益等生活元素,打造一个具有延展弹性的生活美学空间,提供更多有质感的分享、选择与思考。但“临时”的先天因素,毕竟决定了其后天规模、发展空间有限。有大卖场将书柜“设摊”在商场一角,书籍选择多为生活实用类的书籍,也难以形成气候,满足白领们的精神需求。
产城融合,曾经是张江缺的一只角。如今的张江,正通过后天“补足”,实现了人气剧增、生活配套水准大大提升。但如何让这里的人不但安居,还能“诗意地栖居”,还有许多文章可做。(新民晚报记者 宋宁华)
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