【新民网·最新报道】近日,一篇关于“沪某楼盘采取歧视性方案开盘”的公众号文章在朋友圈热传。文章作者认为,开发商用“歧视性方案”,让“刚需”者买不到合意的房。但销售认为,在商言商,只要符合现行法律法规,如何售卖属于商业自由,并无不妥。新民晚报新民网记者注意到,继摇号、排队等方式外,一种新的选房、买房模式正在出现。
图说:楼盘公布的选房时间。网络图
据文中所述,12月10日上海内中环一楼盘开盘,根据开发商公示的选房时间安排,一次性付款的客户在周六根据房型选房,首付50-70%的客户周日上午选房,而首付五成的买房人只能在周日下午选房。不少网友在此篇微信文章的下方留言,表示这样的政策带有“歧视性”。文中还提到,一次性付款的客户已经在周六拿下了本次推出的绝大多数房源,只能在周日下午选房的客户还没进场就已经基本无房可买。记者在网上看到,上海本地某论坛内也有网友反映了类似情况。
图说:宝华·城市之星的在建工地。新民晚报新民网记者 董怡虹 摄
今天上午,记者来到了文中所述的楼盘——宝华·城市之星。一推开售楼处大门,四位工作人员坐在柜台边,门口一位姓金的销售人员接待了记者。
当记者就此篇文章的内容向其求证时,对方告诉记者,网上的帖子已经看过了,12月10日开盘第一天,的确是如文中所述的开盘方案。同时,他还告诉记者,宝华·城市之星的开盘方案符合现有的法律法规和供需关系,具体操作没有问题,“比如你今天来买房,如果你的付款时间需要半年,那肯定是不行的,都有一个时间点的。”
当记者就“现在的售楼方案是否和周末一样”询问他时,对方表示,新的售楼方案还没有推出,目前就按照“来一位接待一位”。关于大多数房源已经被一次性付清的客户拿下这一说法,对方表示不清楚,建议记者联系宝华公司,售楼部门并不清楚。他还提到,“新客户”来买房,出于对“老客户”(此前一直联系,并提供了相关材料)的尊重,自然还是优先接待“老客户”的。截至发稿,记者尝试联系宝华公司总部,暂未获得回复。
众所周知,过去新楼盘开售决定选房权所采取的方式一般为“排队”或者“摇号”。而此楼盘周末所施行的“根据首付比例决定选房权”的做法确实比较少见。金姓工作人员也坦言,每家开发商都有各自的开盘方案,这只是他们的方案。
记者就此事联系了光大律师事务所的潘轶律师,潘律师认为,开发商的行为并没有违反相关法律法规。但他同时认为,在房屋销售的过程中,因为销售的标的是同样的房屋,根据客户付款情况的不同采取有先有后的选房政策是有失公平的,剥夺了最终付出相同价款的购房者的选择权。
(新民晚报新民网记者 董怡虹 萧君玮)
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