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【共舞长江经济带】 苏州河百年变迁:从近现代工业缘起到投资创业乐土

  苏州河水太湖源,源源流长六千年。苏州河是上海的母亲河,也是中国近现代民族工业的发祥地,留下了大量的工业遗产。而如今,苏州河沿岸则是文化特色鲜明、功能特征显著、规模企业集聚的生态商务区。7月10日,“共舞长江经济带”媒体团来到苏州河工业文明展示馆、长风生态商务区,感受苏州河百年来从中国近现代工业缘起到如今投资创业乐土的变迁史。

  苏州河工业文明展示馆

  历史:从民族工业起跑线到重污染工业区

  从十九世纪六十年代起,伴随着一系列与帝国主义国家签订的不平等条约,包括上海在内的口岸城市被迫开埠,外商开始在中国开设工厂,主要集中于苏州河以北和黄浦江西岸。在“实业救国”的理想下,上海的民族资本开始发展起来,中国最早的纺织、面粉、火柴、化工等民族工业从这里起步。

  抗日战争时期,美国胶印机作为“战略物资”被进口到中国,用于印制钞票

  曾几何时,苏州河畔的传统工业步入垂暮之年,在市场经济的冲击下,曾面临生产下降,亏损面大,企业濒临破产等困境。在苏州河沿岸,长风生态商务区的前身“长风工业区”以化工、制造业为主,日排污水百吨以上企业众多、年耗煤量巨大。上世纪末,大批工业企业迁出时留下许多厂房仓库,违法出租、违章搭建普遍,区域内道路蜿蜒、断头路众多,沿苏州河2.7公里岸线上无一座桥梁连通对岸。

  民国时期生产的风扇

  现代:老厂址变遗迹产权交易辐射世界

  围绕现代服务业集聚区的产业发展新定位,长风生态商务区土地开发利用中既做“减法”,又做“加法”,一方面,坚决调整不符合发展方向的落后产业,在土地收储过程中,园区先后调整外行企业40多家;另一方面,又通过土地的二次开发,推动产业升级。

  长风工业区的第一份改建调研报告,在2002年9月由普陀区政府出台。报告决定,以“生态”为核心,通过综合开发,把长风建成集贸办公、旅游娱乐、中高档住宅为一体的大型社区,充分留存苏州河历史文化脉络,对沿岸火柴厂、味精厂等工业遗迹进行系统保护,利用老厂房等设施筹建苏州河工业文明展示馆、商标火花收藏馆、长风游艇游船馆、成龙电影艺术馆等。同时提升园区产业能级的,积极打造“上海普陀并购金融集聚区”,发挥园区内上海联交所和长风金融港平台功能作用,吸引更多优质企业落户。

  上海联合产权交易所

  上海联合产权交易所是经上海市人民政府批准设立的具有事业法人资格的综合性产权交易服务机构,成立于2003年12月,是集物权、债权、股权、知识产权等交易服务为一体的专业化市场平台,是国务院国有资产监督管理委员会选定的从事中央企业国有产权转让的指定机构,是长江流域产权交易共同市场理事会理事长单位。

  位于上海联交所内的“并购博物馆”

  上海联合产权交易所已有1200多家会员单位,交易所讲解员向媒体团介绍说,目前转让方、投资人当中,民营主体、个体的活跃度都在不断增加,2016年上海联交所成交金额突破2500亿,2016年共计12000多家境内外机构和个人参与各类交易,体现出交易所极强的辐射力。在交易所内,还有一座“并购博物馆”,介绍了中外企业重要的并购事件,堪称一部浓缩的中国经济史、金融史。

  未来:全球城市核心中央活动区

  如今,长风生态商务区已形成“两园两带”绿轴绿网系统,“两园”指园区与中山公园,“两带”指苏州河景观带和绿化廊带。目前长风地区绿化覆盖率50%,沿苏州河2.7公里黄金水岸建设了80米至130米宽的绿色长廊。而园区新建楼宇大量采用环保新手段,包括太阳能、冰蓄冷、地源热泵、垂直生态绿墙、呼吸式幕墙等。“我们就是按照国际水准、海派风格、生态效益三个标准打造长风生态商务区的。”长风生态商务区党委书记、管委办主任、长风投资公司董事长江蕾向媒体团介绍说。

  目前,集聚在长风生态商务区的企业总数已超过3000家,被国家住建部授予“中国人居环境范例奖”,被誉为老工业区转型发展的典范,也是普陀区“一轴两翼”功能布局的重要区域。园区拥有上海联合产权交易所、区行政服务中心、跨国采购国际会展会议中心等功能平台和服务窗口,上海市儿童医院、上海市妇幼保健中心、华师大四附中等生活配套、近铁城市广场、长风大悦城、JW万豪酒店等商业配套。园区产业转型发展不断提升,以加快推动上海并购金融集聚区建设为核心,着力推进各类并购要素集聚,重点发展并购金融、商贸会展、智能服务、创意设计和文化旅游等产业。

  “目前我们长风金融港已经拥有200多家基金、股权投资公司,服务了300多个项目。”江蕾表示,长风生态商务区在未来的发展中将围绕人的活动维度、空间的形态维度、产业的竞争力维度,以生态、活力和品质为特色和名片,定位于上海卓越的全球城市核心的中央活动区之一,使普陀长风地区成为创新之城、人文之城、生态之城、未来之城。(原标题《【共舞长江经济带】 苏州河百年变迁:从近现代工业缘起到投资创业乐土》)

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