邵宁/文
高温天,又见电梯罢工、居民爬楼的新闻。
原来,徐汇区一栋大楼的两部电梯因过于老旧,问题重重,市场监管局判定其不合格,责令停运。然而,电梯十多天都没修好。于是,居民们四处投诉,打电话给报社、电视台,说“电梯罢工,没人修、没人管”。于是,媒体立即来采访,镜头中的居民们叫苦不迭:高温酷暑,出门已是汗流浃背;到得家门口,电梯停运,几十级乃至一两百级楼梯等着你爬,这是什么感受?
物业负责电梯运行,为何不修?在采访中,物业道出内情:这栋楼维修基金已经见底,电梯大修要好几万元,必须筹集维修资金,但一些业主不肯缴纳,所以没法开工维修。
电梯是民生问题,小区所在街道、居委知道吗?在采访中,居委干部告诉记者,街道已多次开会协调此事,就是因为资金不到位,所以没法维修。
那么,电梯坏了,究竟该谁负责?
一些居民觉得,电梯坏了,政府总该管的。出点钱帮我们修修好不就行了?但街道负责人认为,不能开这个头。两部电梯用了20多年,都到了必须更换的时候,如果这次维修由街道出资,那么下一步更换的数十万元也会靠着政府,今后整个街道“高龄电梯”越来越多,如果都要街道“承包”,街道怎么承受得了?
退一万步说,即便政府财力雄厚,但我国物权法规定,“谁使用、谁出资”,电梯的使用人是全体业主,所以电梯维修的费用必须由业主维修资金支付。要政府出资维修、更换,不合理,更不合法。
道理看似很简单:你家空调坏了,谁出钱修?当然是自己啦。为什么电梯坏了,就不肯出钱呢?
我来替他们回答:因为电梯是公用设施。
尽管住房已经是产权房了,但一些市民的观念还停留在“共用电表水表”的时代——水、电我要用的,但分摊越少越好。所以,像维修资金这样的较大的开支,能不缴就不缴。即便要缴,能不能少摊一点?
舆论监督总是有效果的。一个多星期之后,这栋楼其中一台电梯紧急维修好了。所需的6万元维修资金,最终还是街道先行垫付给物业的。
听到这个结果,真不知道该高兴还是摇头。
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