租赁生活犹如拆盲盒？申城12家住房租赁企业、中介承诺：不哄抬租金 不虚假宣传

图说：12家企业代表签署承诺书。新民晚报 杨玉红 摄

　　【新民晚报·新民网】为更多新市民、青年人提供一间称心如意的租赁房源、床源。9月18日，在上海市房地产经纪行业协会组织下，自如、建信、相寓、唐巢、魔方、领寓、安歆、闲猫、链家、中原、我爱我家、太平洋等12家企业代表签署承诺书：不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不赚取差价。

　　近年来，上海坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步完善租购并举的住房体系，多渠道加大租赁住房供应，住房租赁日益成为解决新市民、青年人居住问题的重要渠道。

　　在住房租赁市场发展过程中，一些市场乱象影响了租赁市场稳定，损害租房群众利益。近期，住房和城乡建设部等八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，将住房租赁纳入整治重点领域，要求加大市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益。

　　在上海市房地产经纪行业协会的倡导下，今天，12家租赁企业、经纪机构积极响应，带头发挥行业自律作用，郑重做出六项承诺，并向全行业发出倡议。租赁企业的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮；经纪机构的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不赚取差价、不隐瞒欺诈、不参与群租、不推诿扯皮。其中，为稳定本市住房租赁市场，8家租赁企业明确承诺，今年底前挂牌出租房源不涨租金。

　　在上海租赁市场，有少数职业二房东，通过低价收房源、高价出租，赚取租金差价，给少数租客生活带来一些负面影响。“保证房源真实可靠，在接受房东委托时，我们特意增加房源信息验证环节。”太平洋房屋交易服务中心副总经理廖峰介绍道，一旦发现二房东房源，太平洋房屋将立即切断联系，减低租客的租赁风险。

　　“有些租客表示，租赁生活就是拆盲盒，遇到信誉不好的企业则会迎来烦恼的租赁生活。对于这一乱象，我们承诺不哄抬租金、不虚假宣传、不强制服务等，努力杜绝类似乱象的发生。” 自如安全与公共事务负责人杨婧介绍道，自如是一家分散式代理经租企业，在上海市场有20万间租赁房源。自如的员工将加强和租客沟通，为更多租客提供称心如意的租赁房源；及时将租赁市场信息传递给房东，降低少数房东对租金快速上涨的不合理预期，提高租赁房源的出租效率。

　　每年9月、10月是住房租赁旺季。上海市房地产经纪行业协会副秘书长汤俊介绍道，协会组织以“维护住房租赁市场秩序，保持住房租赁市场稳定”为主题的行业自律承诺活动，引导更多租赁企业、房产经纪机构自觉维护租赁市场稳定，提升服务质量，为市民营造更加规范、透明、有序的住房租赁市场环境，共同推动上海住房租赁市场平稳健康发展。

　　(新民晚报记者 杨玉红)