上海第一批土地集中出让今起拍 13幅土地成功出让

　　【新民晚报·新民网】又到了一年一度的618购物节，今天，一批房地产开发企业也赶集“采购”。今晚，上海市土地交易市场官网微信公众号发布最新消息，13幅土地成功出让，成交总金额为399.6亿元。这13幅土地中，有5幅宅地位于临港新片区，4幅宅地则位于上海市区，还有4幅城中村旧改地块。

图说：杨浦定海社区的地块为纯住宅用地 采访对象供图（下同）

　　坚持“房住不炒”定位，实行住宅用地供应分类调控，深化完善房价地价联动机制，今年4月底，上海市土地交易市场预告了上海市第一批56幅土地集中出让信息。同时，上海发布土地竞价新规，竞拍最高报价一般限定为起始价的110%。

　　今天上午，位于青浦区、奉贤区、宝山区的4幅“城中村”改造项目成功出让，均为底价成交，成交总额约42.63亿元。

　　今天下午，上海市土地交易市场举行了9场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动，其中，位于市区的4幅土地备受市场关注。这4幅地块中，大宁灵石社区地块、普陀万里地块和徐汇滨江地块都是商住地块，位于杨浦定海社区的地块为纯住宅用地。

图说：普陀区万里社区地块是本批次面积最大的地块

　　杨浦区定海社区B3-1地块被杨浦城市建设集团获取。这一地块建筑面积非常少，土地单价高、但总价低，吸引了三家企业参与竞拍。这幅地块成功出让，说明杨浦区供地节奏明显加快，有助于周边城市形象的改善。

　　普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块是第一批土地集中出让中面积最大的地块，由3幅独立的小地块组成，涉及住宅、商业和办公，最终以底价成交。

　　位于静安区灵石社区地块的静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块，由于总价高且位置好，最终被保利发展竞得。这幅地块属于工业用地盘活后的用地，周边有多个存量工业用地改造案例。

　　徐汇滨江核心段的黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块被复地产发51.6亿元竞得，溢价率0.21%。这幅地块对面为前滩，是一幅规划较好的地块。去年，这幅地块周边已经供应了大量地块，需要开发企业结合“闹中取静”区位优势，开发出更有竞争力的产品。

　　易居研究中心研究总监严跃进表示，上海第一批集中出让的土地比较丰富，入围房企都拥有比较强的实力。部分地块没有进入到竞价环节，说明此次新的竞价规则确实能够抑制土地价格，对于稳定上海土地市场有积极作用。

　　(新民晚报记者 杨玉红)