中介抬价销售获取分成 法院判决溢价部分无效

网络图

　　据《劳动报》报道，昨天，上海市第二中级人民法院开庭审理了一起房屋居间合同纠纷案件，驳回中介公司索要高额中介费的诉讼请求。

　　2016年2月，彭女士和仁丰地产签订《房屋买卖居间协议》，向黄氏父子购买本市平凉路一处房屋，总价为542万元。当天，双方还签订《房屋买卖协议》，并与仁丰地产分别签署《服务费支付确认书》。黄氏父子签署的确定书佣金数额为14万元，彭女士签署的确定书佣金数额为5.42万元。之后，彭女士全额支付了佣金，黄氏父子支付佣金6.28万元。

　　2016年8月，仁丰地产认为黄氏父子未足额支付佣金，向法院提起诉讼，请求判两人支付剩余佣金7.72万元及逾期付款违约金。黄氏父子称，当时要求净到手价500万元，加上税费及佣金转让价为530余万元，后仁丰公司又从彭某处争取到9万元房款，并要求分得其中的4万元。按中介说法，需由其承担2%的佣金，即14万元。黄氏父子随后发现仁丰公司对税费计算错误，已经向彭女士收取了1%的佣金，遂于次日与其协商，双方协商后将佣金变更为6.28万元，并已支付完毕。黄氏父子遂提起反诉。法院一审驳回了中介公司的诉求，仁丰公司不服一审判决，提起上诉。二审法院认为，仁丰公司的行为有违市场交易应当遵循的公平与诚信原则，也干扰了正常的社会经济秩序，法驳回仁丰公司的上诉请求。（据劳动报 原标题：法院判决溢价部分无效中介抬价销售获取分成）