沪首个持有型养老社区:老人可按需租住

图说：图为先期体验养老社区的老人在社区里上瑜伽课。来源：快乐家园供图

图说：养老社区的家具都采用贴心的圆角设计。资料图 新民晚报新民网李欣 摄

图说：老人在工作人员指导下测体脂。资料图 新民晚报新民网李欣 摄

　　【新民网·独家报道】备受市场关注的上海首个持有型养老社区新东苑·快乐家园的经营模式和服务内容终于确定。新民晚报新民网记者今日（10日）获悉，老人可以根据自己的需求年限选择长、短期租住，今后甚至还可能推出日租、月租等形式；此外，社区每月服务费将根据老人选择的服务菜单不同而作区别；但需要强调的是，实际居住者必须是已经退休的长者。

　　已退休长者可按需租住养老社区

　　记者了解到，新东苑·快乐家园在2013年取得了位于闵行区华漕镇金光路的上海首块养老专项用地，因而其开发商将长期持有快乐家园的产权。“快乐家园项目不是养老地产，不出售产权。”据介绍，在这一前提条件下，该社区最终确定了相应的长者入住模式。

　　根据现在确定的模式，长者可以根据自己的需求年限在快乐家园快乐生活。“长、短期都有，今后甚至还可能推出日租、月租等形式。相比于市场上现在比较多的会员制形式，现在的模式更贴近长者的心理。尽管开发商长期持有产权，不是房屋买卖，但是租住权益可继承，可转让，这让长者更容易接受。”工作人员这样告诉记者。

　　由于是养老社区，因此实际居住者必须是已经退休的长者。“通俗来说，不管谁买单，一定是老人入住。”

　　不同需求提供不同级别服务菜单

　　由于新东苑·快乐家园定位在高品质居家养老生活社区，因此其服务内容和收费标准也一直是长者们非常关心的问题。据悉，社区运营将推出基础标准服务和个性化服务，长者可以根据自己的实际需求进行选择，从而区别服务费的高低。

　　记者了解到，基础标准服务包含了管家服务、交通服务、物业服务、智能安全服务、健康管理、营养膳食和智慧生活七大体系。长者们可以享受一日三餐、每日清洁、班车、健康监测、协助药物拿取、智慧讲堂以及丰富多彩的文体联谊活动等众多服务。

　　在这个基础上，长者还可以根据需要增加个性化服务，比如送餐、医疗专家预约、每年免费举办家庭聚会、每年免费周边旅游、陪读陪聊等等。（新民晚报新民网记者 李欣）

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　　新东苑•快乐家园位于闵行区华漕镇金光路199号，项目占地面积6.6万平方米，总建筑面积15万平方米，社区由6栋合院式住宅和4幢长者公寓、1幢设备先进的医疗护理中心、1.6万平方米综合配套服务中心组成。

　　2016年社区建成后，经过国际养老护理培训的专业团队将为约1200位乐龄长者提供居家颐养、医疗护理、社交娱乐等全方位星级专属服务。