沪公租房清退首例违规住户：转租牟利

　　【新民网讯】“次卧，14平米，1300一个月，你要租的话我就让这对小情侣搬走。”王女士一副主人姿态，但实际上，她只是住在新江湾城尚景园公租房的借住人。按规定，公租房严禁转租，但转租暗流却在私下涌动。最近，市筹和区筹公租房开放申请，公租房被私下转租的问题也被推上舆论浪尖。读者来电称，在市筹公租房新江湾城尚景园和馨逸公寓，均有人私下出租。

　　挂牌发帖双管齐下

　　“馨逸公寓，1室，47平方米，2800元。”在漕宝路地铁口旁，“住商不动产漕河泾店”房屋中介公司门口立了一个出租房源价位表，上面清楚写着挂牌价，离中介公司不足1公里，正是市筹公租房馨逸公寓。

　　“这套房子刚租出去。这个地段一室一厅2800元，很划算，很快就租出去了。”中介方先生翻着房源登记表回答道。相对于这家中介直接将公租房房源“亮相”，附近其他中介则低调许多。康健路上一家房屋中介员朱女士听到馨逸公寓时，有些迟疑。“它是公租房，不让出租，我们不好做的。”嘴上虽这样说，还是打电话联系起了房源。“二室，4500元一个月，下周可以看房，现在房东亲戚住在里面。”

　　除了悄悄在中介挂牌，更多公租房招租信息被挂在网站上。输入“馨逸公寓”、“新江湾城尚景园”等关键词，就会跳出不少招租信息。“新小区，环境优美”、“临近地铁站”、“物业服务好”等信息被重点标注，一般都是个人发出的房源信息，尚景园以招合租者居多，次卧出租价格在1200-1650元之间，而馨逸公寓多为整租，二室一厅，60平米左右，价格在3000-4500元左右。

　　据了解，馨逸公租房租金约为每月每平方米48元，尚景园租金，每月每平方米40元左右，如72平方米的两居室，月租金约为2900元左右，价格比市场价略低。如此将公租房出租，自己做起二房东，的确可以减轻不少负担。

　　出租者都说“没人管”

　　根据赶集网上发布的出租信息，笔者来到了新江湾城尚景园小区11单元某室。王女士居住的是72平米的两室一厅，她和老公两人住主卧。“出租这一间，桌子、床都有的，还有个飘窗。”王女士敲了敲次卧的门，一对小情侣正在吃饭。“他们是去年国庆搬进来的，但是太不讲卫生了，我不想跟他们合租了。”王女士称，他们去年住进了公租房，2岁的宝宝原来住在次卧，后来被送回老家。

　　“厨房里的东西都能用，水电煤费用均摊。但租金要付三押二。”“1300元一个月，如果公租房租金涨了，你的部分按比例涨价。”“我们也是想为宝宝赚个奶粉钱。”当笔者询问，租住公租房是否会有什么问题时，王女士笑着说：“你胆子太小了，放心吧，完全没问题，小区里房子很多都租出去的，不会有人查的。万一有人查，会给时间搬走，剩余租金退给你。”

　　住在尚景园4单元某室的刘先生同样也出租次卧，只要1100元每月。“房子是以单位老总名义申请的，给我做宿舍用。”本来宽敞的客厅用厚厚铁板分隔成两部分，还留了个门，形成了一个独立的房间，屋内放着两张铁床。“去年单位工人没地方住，就把房间给隔开了，两个工人住在这里。”

　　根据住建部发布的《公共租赁住房管理办法》规定：禁止转借、转租公租房；禁止破坏或擅自装修公租房，违反其中之一的，将会被取消公租房居住资格。但调查中发现，这些出租公租房的租赁者们对此条款并不以为意，都说“没人管”。住在2单元6楼某室的黄先生甚至称，签合同时曾详细研究过条款，公租房是不允许转租而不是不允许合租。“我一个人申请了两间房，怎么不能找人合租？”博士毕业的黄先生颇为自信地说。

　　申城公租房清退首例违规住户

　　解除租赁合同要求一个月内搬离

　　“目前，我们已经约谈了三家住户，对违规情况进行调查。”根据相关转租信息，杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司启动了调查程序，对三家住户进行约谈，并根据违规情况开出了相应罚单。

　　根据调查，住在11单元的王女士实际上并不是公租房的承租人，承租人是其亲戚，他们夫妻俩只是借住于此。尚景园运营管理方透露，由于公租房禁止转借，他们已经根据合同条款，发放律师函，要求解除租赁合同，并限期住户一个月内搬离。据悉，这将是本市公租房项目启动以来，首例住户因违规被清退。

　　对于将公租房室内进行隔断的4单元的刘先生，运营管理方称，该公租房是以公司名义申请的，已经对该公司进行约谈，要求在一周内将公租房恢复原样，并将对实际租住人进行审核，若不满足条件，居住人需要搬离。

　　因运营管理方对2单元的黄先生进行实地调查时未发现有他人居住在公租房内，黄先生本人也不承认有对外出租的行为，管理方将对是否有出租行为作进一步调查。“今年6月份，与黄先生所签的合同期将满，一旦查实有转租、转借行为，将不再与黄先生续租。”蒋晓波表示。（据劳动报）