“最牛管理用房”追踪：平房一步一步变“豪宅”

图说：从2011年的规划图纸到2015年的实际房屋，变化明显。新民晚报新媒体 图

      事件回放：

　　浦东三林现“最牛公共绿地管理处”

　　航拍浦东最牛违建 规土局：违建由城管界定

　　浦东城管：公共绿地内“豪宅”系房产公司办公楼

　　任性！绿地“古堡”系管理用房 “豪装”供管理员使用

　【新民网·独家报道】今天（5月6日），新民晚报新民网记者从浦东新区世博地区开发管理委员会拿到了“最牛绿地管理用房”在2011年竣工验收时依据的总平面图，对比网友在三林社区网络上传的实景拍摄照片，在最近的4年里，这幢原先的2层平房，最终演变成了公共绿地里的“豪宅”。

图说：浦东三林社区网友于2012年及2013年上传的实景拍摄照片，显示验收通过后一年，绿地内已有了新动作。新民晚报新民网 制图

　　新民晚报新民网记者今天走访了浦东新区规土局执法大队，对方表示，验收是2011年完成的。验收是根据总规划图，内部设施各安其位，顺利验收通过。但根据三林社区网友2012年8月7日上传的照片反映，验收完成后的第一年，这幢房屋虽还是两层平顶，但已经搭上脚手架。到2013年3月13日上传的照片显示，绿地被铲除，建筑物外被覆盖上灰色阻隔物。时至2015年的今天，对照最初的规划图，现在的成型的建筑物已“胖”出许多。

　　但城管部门认定其合法的依据，是建立在2011年验收通过的基础上。事件曝光后，有没有再次对其是否违建进行认定呢？今晚，新民晚报新民网记者联系了浦东城管东明分队相关负责人，对方承诺马上到现场查看，并尽快回复。

　　其实，对此2011年和现在的建筑外形，可以明显看出原先的2层平房被加高了1层阁楼和屋顶，此外建筑南侧的绿地，也已经不见踪影，而是成了下沉式庭院。仅此2点，根据新民晚报新民网记者咨询上海某知名房企的高层，对方都直言，这就是违反规划在建造。

图说：原本的入口被砌上水泥墙。新民晚报新民网 萧君玮 摄

　　此外，新民晚报新民网记者注意到，事实上，早在2009年和2010年期间，就该地块公共绿地建设中房办公楼一事，就有居民曾通过网上投诉等渠道，先后向三林镇、东明路街道进行反映。

　　记者查阅相关回复后发现，2009年11月23日，东明路街道首先回复居民称，W14-7地块系属中房三林城开发地块，原规划属性为公共绿地，面积为14000平方；同时称，“由于轨道交通11号线东明路站建设施工,将中房在三林路东明路口处的办公场所临时搬迁，后经政府部门、轨交部门及中房公司等各方协商后，拟在W14-7地块批准建造临时办公用房供中房公司临时办公，相关手续正在报批中。”

　　随后，2010年4月，街道方面再次答复居民，称中房公司对项目设计做了修改完善。并明确具体调整内容为，“在绿化建成后，将原为世博期间用于美化的全封闭施工临时围墙拆除，同时建高度为2.2米的透空围墙”、“将原设计园区的两个出入口，扩充成朝三个居民区方向的出入口，便于居民出入园区”、“将原二幢单体管理用房合并为一个单体，并取消原管理用房南侧水景，以增加绿化布置”。同时，取消地面停车位，增加活动场地。

　　然而时隔5年后，当新民晚报新民网记者现场多次探访后发现，原本需要拆除的全封闭临时围墙不仅没有拆除，工人反而骑在墙头加紧将墙搭高，透空围墙更是不见踪影。而“扩充为朝三个居民区方向的出入口”的承诺也没有进展，记者看到，甚至多个入口被砌起水泥墙。

　　目前，新民晚报新民网仍在密切关注事态发展。（新民晚报新民网记者 萧君玮 许明 李欣）