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上海新房价格环比连续三个月小幅下跌

  【新民晚报·新民网】今日上午,国家统计局发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据,15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,房价持续趋稳回落。申城新房环比连续三个月小幅下跌。

  从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。同时,国家统计局对15个重点城市新房数据进行持续跟踪。其中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平。4个一线城市中,广州新房价格指数上涨0.6个百分点,连续4个月增幅收窄。北京环比持平。上海和深圳继续下跌,上海下跌0.1个百分点,环比连续3个月出现下跌。

  然而,二手住宅价格方面略有不同。4个一线城市中广州上涨1.6%,涨幅扩大0.3个百分点,排名第一。北京环比上涨0.8%,涨幅扩大0.6个百分点。上海和深圳继续下跌,跌幅分别为0.4%和0.1%,跌幅比12月份都略有收窄。

  承接去年12月交易下滑惯性,今年1月,上海楼市延续清淡走势。大部分产品愿意“以量换价”,从入市产品报价来看,绝大部分产品入市价为板块内平均水平。总体来看,价格环比小幅下跌是意料之中,但大幅下挫的动力并不足。二手房市场方面,受到春节假期影响以及调控因素,1月二手住宅成交跌破万套水平,环比减少3成,同比减少超过7成。大部分业主报价保持稳定,议价空间则稳定在3-5%。受政策影响置换成本提升,置换客入市步伐放缓。上海中原分析师卢文曦预测,2月数据会延续1月盘整走低格局,今年小阳春行情低位起步也将是大概率事件。(新民晚报记者 杨玉红)

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