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降息利好房贷族 银行最低放85折房贷

2014-11-25 13:13
来源:新民网    记者:卜春艳    新民网编辑:陈长凤    T | T 字号: 打印 参与评论(0)

图说:上海主要银行首套房房贷一览表。新民晚报新民网 记者 卜春艳 整理

  【新民网·独家报道】央行降息给房贷一族带来好消息。此次调整后,五年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于之前利率打了94折。新民晚报新民网记者从沪上多家银行了解到,目前银行要求首套房首付三成,但贷款利率有一定差别,最终符合条件的客户最低可申请到85折优惠房贷。上海近日下调住房公积金贷款利率25个基点。公积金额度有限,商业房贷还是购房者的重要选择。

  据了解,执行房贷利率为基准利率的银行占多数,包括工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、浦发银行、兴业银行及宁波银行等。

  农业银行上海分行相关人士告诉记者,该行首套房最低首付是三成,执行的房贷利率是基准利率下浮5%。

  民生银行上海分行相关人士告诉记者,根据客户在该行的金融资产情况不同,执行的不同的房贷利率。贷款人在该行个人金融资产在100万元以下的,执行的是基准利率;个人金融资产100至300万元的,执行基准利率下浮5%;个人金融资产300至500万元的,执行基准利率下浮10%;个人金融资产500万元以上的,执行基准利率下浮15%。该人士还解释说,房贷客户在银行的金融资产是以季日均作为标准。

  据悉,以20年期100万元个人房贷为例,按每月等额还款的方式,以基准利率计算,降息后的每月还款额由7485.20元减至7251.12元,每月可减负234.08元,利息总计可减少56179.65元。若申请到最低85折房贷,每月还款额为6725.88元,比基准利率房贷每月节省525.24元,总计可节省126056.78元。(新民晚报新民网记者 卜春艳)

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(新民网编辑:陈长凤)
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