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联合办公形势大好:氪空间开业社区入驻率超94.2%

  最新统计,截至2017年4月,氪空间已开业社区平均入驻率超过94.2%。

  2016年一年,氪空间在北京、上海、深圳、杭州、苏州、南京、武汉、成都、天津等城市布局了30座社区,在开业第一个月就达到了80%的入驻率,入驻企业以10人以内的中小微企业为主,少量社区为“企业定制”产品被大中型企业整租。

  综合而言,北京、上海、天津、武汉、杭州等城市社区入驻率增长稳健,多个社区长期保持满租甚至“溢出”状态,其实,放眼中国联合办公整体市场,从2016年下半年开始,行业整体数据在显著增长,除了入驻率在普遍增长外,有数据显示,整个亚太地区联合办公空间也在以每年10-15个百分点的速度增长,当然,中国是主力增长国家。

  而伴随着联合办公快速上升的发展趋势,行业接收到的利好势能也越发明显,比如,更多的物业,包括5A级和甲写与联合办公的合作意愿度不断强烈,联合办公产品也在快速向品质化、商务化升级,伴随而来的是,从本土中小企业到大型、跨国企业,对联合办公的接受度普遍提升,未来发展形势一片大好。

  对此,氪空间总裁钟澍表示:“当人们真正发现联合办公的价值,就会对他难以放弃,也就是说,如果你是一个创业者,一旦感受过联合办公的氛围,体验过联合办公的舒适环境,是不愿意再走回传统的格子间的。”这也是为什么这个行业可以迅速深入人心的重要原因。

  对于氪空间而言,在物业拓展层面,位置和物业情况成为影响企业决策的重要原因,目前社区主要集中在成熟商圈的核心地段,整体性价比很高,办公舒适度高,受到企业追捧,另外一个影响入驻率的关键就是:氪空间自成立之日起就开始构建的社群生态,越来越多的企业正在受到“办公氛围”因素的感染,并左右了办公空间选择者的决策。

  比如,有外贸公司自动“瘦身”从200平办公室,搬至氪空间天津泰达社区20平独立工作区,有创业者被武汉科创大厦社区氛围影响而自主创业,入驻后把空间和入驻企业作为素材进行网剧创作…联合办公构建的新型创新生态在吸引更多优秀力量加入,这些优秀的创业力量也成为推动联合办公发展的重大驱动力。


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